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中融-厚熙15号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：7.4%，>=300万：7.8%
募集进度：
0% 
2018-01-15更新：
发行机构： 中融信托
起投金额：100 万
投资方向：房地产
产品总额：5.979 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按年付息
产品亮点：
武汉地产项目+抵押
【中融信托简介】
      中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。…点击查看详情>>

风险评分：

6.06分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。融资主体评分为1.25分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为房地产销售收入，还款金额不够充足，目前进展为四证齐全，已经开始施工，房地产项目所在地为省会城市城区，地理位置比较好。还款来源评分为6.04分，还款来源有一定保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为9.979亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。第2抵押物为在建工程，抵押物金额为2.0258亿元，抵押物所在地为省会城市城区，地理位置比较好。 抵质押措施的评分为7.68分，抵质押物比较充足。
        担保措施：第1家担保方为有直接或间接股权关联的公司，担保方净资产较低，资产负债率很高。担保措施的评分为2.21分，担保措施比较不足。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.06分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.96 分；    >=300万：5.86分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为6.06，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.96，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.86，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：武汉蓝色宝岛置业

还款来源：

资金投向：
      用于给武汉宝岛置业发放贷款，用于旗下武汉黄陂区项目开发。
第一还款来源:

抵质押措施：

第一抵押物：土地及在建工程抵押
      蓝色宝岛以其土地及在建工程抵押，评估价值10.25亿；同时中融信托按照融资方提供抵押物发放信托贷款，使总抵押率不超过50%。

担保措施：

第一担保方：天纵集团

其他风控措施：

        

 
 
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