渤海信托-博成2号集合资金信托计

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9.1%,>=300万:9.3%
募集进度:
90% 
2019-01-25更新:已募集完。
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:3.9 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
产品亮点:
省级棚改项目+纳入当地财政收入+AA担保
【渤海信托简介】
      渤海国际信托有限公司(简称渤海信托),注册地石家庄市,前身为河北省国际信托投资公司,是河北省内唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。公司成立于1982年10月。2004年经中国银监会批准获得重新登记,2006年经中国银监会批准进行股权重组,重组后控股股东为海航集团。公司2007年和2009年分别进行了增资扩股,注册资本增加至200,000万元,2015年8月完成股改,更名为渤海国际信托股份有限公司。2017年2月,渤海信托注册资本金增加到360000万元。…点击查看详情>>

风险评分:

7.13
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险较低
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产很高,资产负债率适中。融资主体评分为7.88分,实力较强。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润适中。还款来源评分为2.99分,还款来源有较大的不确定性。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较高。担保措施的评分为4.29分,担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为7.13分,风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分:

<300万:8.73 分;    >=300万:8.43
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为7.13,风险较低,适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.73,收益很高,推荐购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.43,收益很高,推荐购买。

融资主体信息:

融资方:成都经济技术开发区建设发展有限公司
      成都建发成立于2000年6月12日 是由成都市经济技术开发区 管理委员会持股99.71%・ 成都市城市发展东移开发建设有限公司持股0.29%共同设立的其他有限责任公司 注册资金68800万 元人民币, 公司是成都经济技术开发区建设及土地整理的主体,成都建发为龙泉驿区 资产规模最大的平台公司。 在债券市场较为活跃 上海新世纪资 信评估投资服务有限公司对成都建发的长期信用等级评级AA+, “ 评级展望为 稳定” 。
      截止于2017年12月 融资方总资产557.18亿元负债台计323.10亿元, 净资产234.08亿元, 资产负债率57.99%,偿债能力较强。

还款来源:

资金投向:
      龙泉驿区2018-2020年城中村改造项目(第二批次)城中村改造服务项目―大同村、三村村城中村改造项目
第一还款来源:融资方收入
      融资主体2017年销售收入为3.08亿元,年利润为2.09亿元。
第二还款来源:政府的补贴收入
      本信托用款项目为龙泉驿区棚户改造项目,已纳入省级国家棚改项目名单,已签订《政府购买服务协议》,政府购买服务资金已纳入相应年度财政预算,项目手续合法合规,还款来源有保障。
标的项目基本情况
      本次融资用款项目为成都市“龙泉驿区2018-2020 年城中村改造项目(第二批次)城中村改造服务项目-大同村、三村村城中村改造项目”(简称:标的项目)资金来源:业主自筹和银行贷款。本项目总投资49500.00 万元,其中成都建发拟以自有资金投入10500.00 万元,拟向金融机构申请贷款39000.00 万元。
项目地区概况
      龙泉驿区是成都市11 个市辖区之一,成立于1960 年,是成都市 中心城区,成都市东部副中心,是国务院批准的成都市城市向东发展 主体区域、成都经济技术开发区所在地和天府新区龙泉片区所在区域。2017 年,龙泉驿区全年实现地区生产总值1200.9 亿元、同比增 长9%,规模以上工业增加值同比增长9%,完成固定资产投资655亿元、同比增长21.7%,完成一般公共预算收入78.7 亿元、同比增长 10.1%,地方综合财力256.86亿元,地方政府债务率64.10%,小于100%;地方政府负债率13.71%,小于20%,城乡居民人均可支配收入同比分别增长8.5%、8.9%。

抵质押措施:

        无抵押措施。
        无质押措施。

担保措施:

第一担保方:龙泉农投
      成都市龙泉现代农业投资有限公司(以下简称“龙泉农投” 或“公司” )前身为成都龙泉驿区龙泉现代农业发展投资有限公司,龙泉农投主体评级AA,是由原成都市龙泉驿区国有资产管理委员会办公室于2007年12月19日出资设立的国有独资有限责任公司。
      截至2017年12月,龙泉农投资产总计238.49亿元,总负债157.99亿元,净资产80.50亿元,资产负债率66.25%。 其中流动资产221.72亿元,流动负债49.57亿元,流动比率为4.47。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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