国企信托-湖北黄石集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率:,>=300万:9.2%
募集进度:
100% 
2019-09-30更新:
起投金额:300 万
投资方向:基础设施
产品总额:1.9 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
产品亮点:
【湖南信托简介】
湖南省信托1985年经湖南省人民政府批准、中国人民银行总行批复正式成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银监会颁发的新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构,也是湖南省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。…点击查看详情>>

风险评分:

6.01
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较高,资产负债率较高。融资主体评分为6.13分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为经营性收入,还款方年销售收入较低,年利润一般。还款来源评分为2.49分,还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为3.2亿元,抵押物所在地为其他地区地级市城区,地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为4.4分,抵质押物不够充足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率适中。担保措施的评分为6.32分,担保措施比较不错。
        综合来看,该产品的最终风险评分为6.01分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

>=300万:7.21
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.01,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.21,收益较高,值得购买。

融资主体信息:

融资方:黄石益民
      益民投资是于2008 年9 月成立的国有独资公司,股东是黄石磁湖高新科技发展公司 最终实际控制人为黄石市国有资产监督管理委员会。融资方是黄石市经济开发区重要的城乡基础设施建设主体之一,主要负责经济技术开发区内的城乡基础设施建设,在黄石经济技术开发区的城乡基础设施建设中保持重要地位。
      截至 2019 年3 月末,融资方总资产146.69亿元,净资产为49.95亿元,总负债96.74亿元,资产负债率为65.95%,2018 年度实现营业总收入3.06亿元,净利润0.87亿元。

还款来源:

资金投向:
      补充融资方日常运营资金。
第一还款来源:融资方经营性收入      
      截至 2019 年3 月末,融资方总资产146.69亿元,净资产为49.95亿元,总负债96.74亿元,资产负债率为65.95%,2018 年度实现营业总收入3.06亿元,净利润0.87亿元。
区域介绍:  
      黄石市是新中国成立后湖北省最早设立的两个省辖市之一,是华中地区重要的原材料工 业基地,也是国务院批准的沿江开放城市。武汉城市圈发展规划确立后,黄石作为武汉 城市圈副中心城市,正在加快产业转型升级。
      2018 年黄石市地方经济保持增长,经济规模进一步增加。2018 年,黄石市实现生产总值 1587.33 亿元,同比增长7.8%,地方综合财力309.27 亿元,其中一般公共预算收入为117.02 亿元,同比增长5.3%。

抵质押措施:

第一抵押物:土地
      本次信托计划的抵押标的为两宗国有土地使用权,根据湖南新星房地产土地评估咨询有 限公司 2019 年 5 月 29 日出具的标号为CSD20190564-1、CSD20190564-2 号预估函,抵押 物合计价值32037 万元,抵押率为 59.38%。

担保措施:

第一担保方:磁湖高科  
      黄石磁湖高新科技发展有限公司成立于1994 年6 月,注股东为黄石市城市建设投资开发 有限责任公司,实际控制人为黄石市国资委。主要负责开发区的城市基础设施建设、投 资、国有资产经营等业务。
      截至 2019 年 3 月末,担保方总资产 276.15 亿元,总负债 145.78 亿元,净资产为130.37亿元,资产负债率为 52.79%,担保方通过长期融资,提供了比较充足的流动性,使得流动比率、速动比 率均处于较高水平;最近3 年担保方负债率均低于60%,并呈不断下降态势。2018 年 度担保方实现营业收入 9.77 亿 元,净利润 1.72 亿元。      

其他风控措施:

受托人掌控融资方的财务印鉴。

 
 
Q&A

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