未审核或无效报告！
该测评报告未经信托易审核或经审核后认定为无效报告，信托易不保证该测评中所提供的信息真实客观，也不保证测评结果具有参考性。
风险评分：
6.66分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。
风险评级：
风险中等
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。
风险点评：
融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率较高。融资主体评分为5.87分，实力一般。
还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。第2还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方净资产较低，资产负债率很高，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入一般。还款来源评分为2.65分，还款来源有较大的不确定性。
担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率很高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产一般，资产负债率较高。担保措施的评分为6.08分，担保措施比较不错。
考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.66分，风险评级为风险适中。
风险调整后的收益评分：
<300万：
7.16 分； >=300万：
6.86分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议：
该产品风险评分为6.66，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.16，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.86，收益较高，值得购买。
融资主体信息：
融资方：南太湖建设
湖州吴兴南太湖建设投资有限公司，股东为吴兴城市投资发展集团有限公司，实际控制人为吴兴区财政局，是吴兴区东部新区组织实施政府性投资项目和基 础设施项目建设和管理的唯一主体。
截止 2019 年 6 月末,交易对手总资产 337.79 亿元，净资产 111.87 亿元，资产负债率 66.88%，2018 年实现营业收入 23.24 亿元，年利润为2.69亿元。2019 最新主体信用评级 为 AA。
还款来源：
资金投向:
补充融资方流动资金。
第一还款来源：经营性收入
截止 2019 年 6 月末,交易对手总资产 337.79 亿元，净资产 111.87 亿元，资产负债率 66.88%，2018 年实现营业收入 23.24 亿元，年利润为2.69亿元。2019 最新主体信用评级 为 AA。
第二还款来源：应收账款回款
受让南太湖建设对湖州湖鸿投资发展有限公司的 6.5 亿应收账款登记转让（录 入人行征信系统）。南太湖建投对标的债权承担回购义务。
债务人：湖鸿投资
湖州湖鸿投资发展有限公司实际控制人为湖州市吴兴区财政局。
截至 2018 年末，湖鸿投资的总资产为 9683.33 万元，总负债为 10222.55 万 元，资产负债率为 105.57%，流动比例为 0.94。截至 2018 年底，湖鸿投资净利 润 3312.31 元。
区域介绍:
吴兴区是湖州市主城区，2018 年，吴兴区成功入选全国科技创新百强县和省科技创新改革联系点。吴兴区实现地区生 产总值（GDP）547.26 亿元，同比增长 8.3%.经济总量居全市第二位。实现一般预算收入 86.50 亿元，同比增长 22.21%，其中税收收入为 70.09 亿元，在一般预算收入中的占比为 81.03%。
截止 2018 年末地方政府债务余额 78.02 亿元，其中：专项债务 34.14 亿元，一般债务余额 43.88 亿元。财政负债率（政府性债务余额/地区生产总值）为 14.26%，债务率（地方政府负债 余额/地方政府可支配财力） =19.98%。
抵质押措施：
第一质押物：应收账款
受让南太湖建设对湖州湖鸿投资发展有限公司的 6.5 亿应收账款登记转让（录 入人行征信系统）。南太湖建投对标的债权承担回购义务。
担保措施：
第一担保方：吴兴城投
湖州吴兴城市投资发展集团有限公司（下简称“吴兴城投”，浙江省湖 州市吴兴区最大的国有企业，总资产 539.12 亿元，净资产 161.59 亿元，资产负债率为70.03%，AA+评 级，2019 年拟发行公开债）
第二担保方：织里城投
湖州织里城市建设投资运营集团有限公司，截止 2019 年 6 月末,织里城投总资产 204.50 亿元，净资产 74.59 亿元，负债 率 63.52%，2019 年 1-6 月实现营业收入 6.97 亿元。2017 年成功发行 17 湖织里 债 15 亿元，债项评级 AA， 2019 最新主体信用评级为 AA
