BR信托-XX485贵州新蒲经开投集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率适中。融资主体评分为7.47分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润较高。还款来源评分为4.99分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为已建成的房产，抵押物金额为1.48亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。抵质押措施的评分为0.13分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较低。担保措施的评分为7.15分，担保措施比较强大。
        综合来看，该产品的最终风险评分为6.29分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.29 分； >=300万：8.29分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.29，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.29，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为8.29，收益很高，推荐购买。

融资主体信息：

融资方：新蒲经开投
贵州新蒲经济开发投资有限责任公司是作为贵州新蒲经济开发区管理运营平台设立的、由贵州省遵义市政府批准并注册成立的国有控股企业，两大股东：遵义市新蒲发展集团公司（系遵义市委、市政府派出机构遵义市新蒲新区管委员100%直接持有）持股97.5%、中国农发重点建设基金（中国农业发展银行100%持有）持股2.5%；新蒲经开投主要负责遵义市新蒲新区城乡市政基础设施项目建设。
截至2019年6月底，公司总资产225.49亿元，净资产99.73亿元，资产负债率55.77%。2018年融资主体年销售收入为8.51亿元，年利润为2.9亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于向贵州新蒲经开投发放贷款，用于补充流动资金需求和置换债务。
第一还款来源：经营性收入
      截至2019年6月底，公司总资产225.49亿元，净资产99.73亿元，资产负债率55.77%。2018年融资主体年销售收入为8.51亿元，年利润为2.9亿元。
区域介绍:
      新蒲新区位于遵义市老城区东部，紧邻老城区，是遵义市城市发展和对外开放的新高地，是遵义市中部实现跨越发展的新引擎。新区党工委、管委会作为市委、市政府的派出机构于 2009 年 5 月 4 日正式成立，主要承担新蒲、礼仪、空港三大新城及贵州新蒲经开区开发建设。 2018年一般公共预算收入10.55亿元。

抵质押措施：

第一抵押物：房产
新蒲经开投以其持有的贵州省遵义市新蒲新区虾子镇贵州新浦经济开发区综合保税加工区厂房一期工业用房共18栋为本信托计划提供抵押保证，预评估价值14875.04万元。

担保措施：

第一担保方：遵义道桥
遵义道桥建设（集团）有限公司成立于 1993 年 11 月 17 日，注册资本 36 亿。是遵义市国资委100%持有的国有独资企业，是一家技术力量雄厚、施工经验丰富、从事交通工程建设的骨干企业。公司具有公路工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面工程专业承包一级、房屋建筑工程施工总承包二级、市政工程施工总承包二级、公路路基工程专业承包二级、公路养护乙级和公路工程项目管理二级等资质。 1996 年以来，公司连年被评为市级纳税先进单位、被国家工商总局连续十年被授予“国家级重合同守信誉企业”称号。
截至2018年12月31日，总资产1615.00亿元，净资产809亿元，负债率49.93%、（2018年底营业收入104.91亿元，净利润9.21亿元。