国企信托-成都金堂集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.06分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较低，资产负债率很低。融资主体评分为3.26分，实力较弱。
        还款来源：第1还款来源为其他收入来源，还款来源金额为为1.74亿元。还款来源评分为1.19分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为5.3亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。抵质押措施的评分为3.61分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较低。担保措施的评分为7.7分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.06分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：8.06 分； >=300万：7.76分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.06，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为8.06，收益很高，推荐购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.76，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：金路交投
成都金路交投建设有限公司成都金路交通开发投资集团有限公司（持股100.00%），实际控制人为成都金堂县国资委。
截止2019年6月份，融资主体的净资产为3.29亿元，资产负债率为14.59%。

还款来源：

资金投向:
      投资于成都金路交投建设有限公司因开发建设淮州新城通航机务区项目而持有的该项目未来经营收入产生的全部特定资产收益权。
第一还款来源：项目收入
      淮州新城通航机务区项目位于成都市金堂县淮州。项目建成后主要有机务维修收入和飞机销售收入，本项目符合国家产业政策方向，已通过立项和环评，且四证齐全项目建设期2年，完工后即可开始陆续实现收入，项目预计2021年4月完工，当年至少可以实现年收入的50%，约为17460万元。
区域介绍:
      金堂县隶属于四川省成都市，是“成都平原经济圈”内重点发展县和成都市“特色产业发展区”；金堂地区生产总值年均增长高于全国、全省、全市平均水平，五年连跨两个百亿级台阶。2011年以来，连续五年在全市综合目标考核中获得先进，三次被评为全省县域经济发展先进县。重点经济指标排位继续保持全市郊区市县前列。被省委、省政府评为全省县域经济发展先进县。金堂县位列2018年中国百强县第89位，中西部百强县第15位。
      2018年，金堂县实现一般公共预算收入34.32亿元，其中税收收入为17.88亿元，占一般预算收入的52.09%。

抵质押措施：

第一抵押物：土地
成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司提供其合法持有的位于三星镇天灯村的土地使用权进行抵押担保，上述宗地预评估价值为53,081.91万元，抵押率为37.49%。

担保措施：

第一担保方：金堂国资
金堂县国有资产投资经营有限责任公司金堂县国有资产监督管理和金融工作局（持股100.00%）公司作为金堂县重要的基础设施建设主体，主要从事金堂县及成阿工业园区内基础设施及安置房建设、土地开发整理等业务。
截止2018年，担保方的净资产为246.44亿元,资产负债率为38.41%。