CX信托-浙江吴兴集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.66分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率较低。融资主体评分为9分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为2.08分，还款来源有较大的不确定性。
        抵质押措施：第1质押物为未上市公司股权，质押物金额为1.6亿元。抵质押措施的评分为0.8分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产很高，资产负债率较高。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为7.41分，担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.66分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.46 分； >=300万：7.16分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.66，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.46，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为7.16，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

融资方：新业建设
湖州吴兴新业建设投资有限公司成立于2012年11月16日，注册资本人民币 200,000.00万元，新业建投是由湖州吴兴城市投资发展集团有限公司出资成立的国有控股公司。
截止2019年6月年融资方的净资产为55.14亿元，资产负债率为31.03%，2018年年销售收入为4.68亿元，年利润为0.18亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于建设东林小微企业产业园一期。
第一还款来源：经营性收入
      截止2019年6月年融资方的净资产为55.14亿元，资产负债率为31.03%，2018年年销售收入为4.68亿元，年利润为0.18亿元。
区域介绍:
      吴兴区为湖州市主城区，是湖州市的政治、经济、文化中心，2019年10月，被评为 2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。
      2018年，湖州是地区生产总值（GDP）2719亿元，一般预算收入为287.1 亿元；2018年，吴兴区地区生产总值（GDP）547.3亿元，一般公共预算收入40.9亿元。

抵质押措施：

第一质押物：股权质押
受让湖州吴兴新业建设投资有限公司持有湖州吴兴吴天投资发展有限公司50%股权的收益权。

担保措施：

第一担保方：湖州吴兴城市投资发展集团有限公司
      湖州吴兴城市投资发展集团有限公司，成立于2004年1月14日，注册资本 300000 万元人民币。由湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心100%控股，实际控制人为湖州市吴兴区财政局。吴兴城投为吴兴区综合实力第1的平台公司。
      截止2019年6月，担保方的净资产为182.01亿元,资产负债率为66.97%。
第二担保方：湖州吴兴南太湖建设投资有限公司
      湖州吴兴南太湖建设投资有限公司成立于2003年5月8日，注册资本人民币 400000.00 万元，吴兴南太湖是由湖州吴兴城市投资发展集团有限公司出资成立的国有控股公司。
      截止2019年6月末,担保人南太湖建投总资产337.79亿元，流动资产330.72亿元，净资产111.87亿元，资产负债率为66.88%。2018年，公司实现营业收入23.24亿元。