央企信托-179号青岛李沧区集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

6.24分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险中等

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产较高，资产负债率很高。融资主体评分为5.36分，实力一般。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为2.91分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率很高。担保措施的评分为3.58分，担保措施比较不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为6.24分，风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.94 分； >=300万：5.44分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为6.24，风险适中，适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.94，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.44，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

融资方：青岛融资国投公司
青岛 RT 公司是由区国有资产管理办公室持股 100%的国有企业，主体评级 AA+，YY 评级为 6，系李沧区资产规模最大的国有企业。截至 2020 年末，资产总额 517.24 亿元，净资产 133 亿元，2020 年实现营业收入 93.55 亿元，净利润 2.56 亿元。

还款来源：

资金投向:
      用于向RT公司进行永续债权投资，信托期限为无固定期限；永续债权初始投资期限为2年。
第一还款来源：融资方收入
      截至 2021年 3月末，公司资产总额 320亿元，净资产，净资产，净资产 83 亿元， 2020年实现营业收入 48.73 亿元地开发整理收益返还等方面得到政府的有力支持。公司资地开发整理收益返还等方面得到政府的有力支持。公司资产规模随区域建设进度快速增长。
地区经济：
      青岛，山东省地级市计划单列、副处半南部沿海青岛，山东省地级市计划单列、副处半南部沿海青岛，山东省地级市计划单列、副处半南部沿海2020年全市生产总值 12400 亿元，增长 3.7%；2020年实现一般预算收入 1254 亿元；负债率为 17%。李沧区是青岛市区之一，2014 青岛世园会主办地，东枕崂山山脉，西临胶州湾，南接市北区，北连城阳区，是进出青岛市的咽喉之地。面积99.9 平方公里，占市内三区总面积的一半，辖11 个街道、115 个社区，人口73.73 万。
      2020年全区实现生产总值 546亿元； 2020年实现一般预算收入 100.51 亿元； 2020 年末，政府债务余额为年末，政府债务余额为年末，政府债务余额为年末，政府债务余额为年末，政府债务余额为年末，政府债务余额为 93.6亿元，债务率为亿元，债务率为亿元，债务率为亿元，债务率为 54.2%，负债率为 17.13%。

抵质押措施：

无抵押措施。
无质押措施。

担保措施：

第一担保方：青岛金水控股
青岛 JK公司是由区国有资产管理办公室持股 100%的非平台名单内国有企业，主体信用评级 AA+，YY 评级为 6，注册资金 20亿元。系李沧区资产排名第三的基础设施建主体。截至 2021年 3月末，公司资产总额 320亿元，净资产，净资产，净资产 83 亿元， 2020年实现营业收入 48.73 亿元地开发整理收益返还等方面得到政府的有力支持。公司资地开发整理收益返还等方面得到政府的有力支持。公司资产规模随区域建设进度快速增长。