XX信托-政享110号淮安清江浦集合资金信托计划︱信托产品-信托易

测评报告
产品资料

风险评分：

7.2分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低

说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产很高，资产负债率较高。融资主体评分为7.39分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润适中。还款来源评分为3.46分，还款来源有较大的不确定性。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产较高，资产负债率较高。担保措施的评分为5.06分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.2分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：5.7 分； >=300万：5.2分

说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

该产品风险评分为7.2，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.7，收益适中，可以购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.2，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

债务人：淮安市清江浦城投控股集团有限公司
债务人作为清江浦区重要的土地整理开发和基础设施投资建设主体，从事清江浦区的基础设施建设、土地整理、安置房建设和房屋销售等业务；近年来，工程代建和土地整理是公司最主要的收入来源，2022年公司工程代建和土地整理业务收入占比超过90%。

还款来源：

资金投向:
不超过人民币2亿元的信托资金用于受让淮安市清江浦城投控股集团有限公司（下称“债务人”）持有的淮安市古淮河景区管理有限公司100%（下称“标的股权”）对应之收益权。债务人将转让价款资金用于补充日常营运资金及委托受托人认购信托业保障基金。债务人依照交易文件约定支付标的股权收益权回购价款；另不少于信托规模5%的信托资金投资于现金管理类产品（包括但不限于银行存款、银行存单、货币市场基金）、国债逆回购、同业存单、利率债、标准化债券、其他标准化债权资产或底层资产主要为标准化债权资产的固定收益类资管产品。
第一还款来源：债务人经营收入回购