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中泰-景泰1号集合资金信托计划

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：10%，>=300万：10.5%
募集进度：
100% 
2015-01-16更新：
发行机构： 中泰信托
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：2 亿元
产品期限：24 个月
付息方式：按季付息
产品亮点：
【中泰信托简介】
      中泰信托有限责任公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司，成立于1988年。1999年，经中国人民银行总行办函[1999]466号文件批准，增资扩股，更名迁址。2002年2月，进行重新登记，注册资本为51660万元人民币，注册地址由厦门市迁往上海市，是首批获准重新登记的信托公司。2009年4月，经中国银监会批准更名并换发新金融许可证，换证后公司更名为"中泰信托有限责任公司"。…点击查看详情>>

风险评分：

7.2分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率很低。融资主体评分为8.07分，实力很强。
        还款来源：第1还款来源为BT项目回购承诺，回购款金额比较充足，回购方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入适中。还款来源评分为7.13分，还款来源比较有保障。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为3.4亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。第2抵押物为已建成的房产，抵押物金额为1.21亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区，地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为5.59分，抵质押物略有不足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率很低。担保措施的评分为6.57分，担保措施比较不错。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.2分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：7.2 分；    >=300万：6.7分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为7.2，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为7.2，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为6.7，收益较高，值得购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为39.18亿元，资产负债率为25.87%。

还款来源：

         第1还款来源为BT项目回购承诺，回购款的金额为3亿元，回购方为地方政府,当地政府上一年度一般预算财政收入为110.43亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为土地，抵押物的金额为3.4亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区。 第2抵押物为已建成的房产，抵押物的金额为1.21亿元，抵押物所在地为其他地区地级市城区。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方的净资产为80.74亿元,资产负债率为21.01%。

其他风控措施：

        

 
 
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