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华澳信托-长昊20号两淮盐化股权投资集合资金信托计划
(募集已结束)
预期收益率:
100-300万:10.5%,>=300万:11.5%
募集进度:
100%
2014-12-30更新:
预约咨询
发行机构:
华澳信托
起投金额:
100 万
投资方向:
房地产
产品总额:
7 亿元
产品期限:
30 个月
付息方式:
按季付息
产品亮点:
【华澳信托简介】
公司成立于1992年,前身为昆明国际信托投资公司,2009年迁址上海,更名为华澳国际信托有限公司。…
点击查看详情>>
测评报告
产品资料
风险评分:
4.63
分
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。
风险评级:
风险很高
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。
风险点评:
融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率很高。处于实际控制地位的母公司净资产较低,资产负债率较低,处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体及其处于实际控制地位的母公司评分为2.42分,实力较弱。 还款来源:第1还款来源为房地产销售收入,还款金额非常充足,目前进展为土地款已支付,四证尚未齐全,房地产项目所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。还款来源评分为5.64分,还款来源存在一定的不确定性。 抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为14.07亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,地理位置比较一般。 抵质押措施的评分为3.18分,抵质押物不够充足。 综合来看,该产品的最终风险评分为4.63分,风险评级为风险很高。
风险调整后的收益评分:
<300万:
5.13
分; >=300万:
5.13
分
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。
投资建议:
该产品风险评分为4.63,风险很高,适合风险偏好很高的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.13,收益适中;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.13,收益适中。
融资主体信息:
融资主体的净资产为8.37亿元,资产负债率为72.59%。处于实际控制地位的母公司净资产为10亿元,资产负债率为42.14%,处于实际控制地位的母公司为此次融资提供担保。融资主体的实际控制人净资产为亿元,无配偶的实际控制人个人提供担保。
还款来源:
第1还款来源为房地产销售收入,项目地处珠三角、长三角、北京的县或县级市城区,项目进展状态为土地款已支付,四证尚未齐全,明确用于此次还款的销售收入预计为30.97亿元。
抵质押措施:
第1抵押物为土地,抵押物的金额为14.07亿元,抵押物所在地为珠三角、长三角、北京的县或县级市城区。 无质押措施。
担保措施:
无担保措施。
其他风控措施:
受托人在重大事情上拥有一票否决权。加上质押给受托人的股权,受托人已经掌控了融资主体超过2/3的股权。
Q&A
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为什么选择信托易?
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覆盖市场上90%的产品。
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引入信托公司和大型银行的风控评价标准。
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只提供有特许牌照的金融机构发行的产品。
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通过互联网的方式节省成本,让利给投资者。
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