陆家嘴信托-湘潭九华水利1号

  (募集已结束)
预期收益率:100-300万:9.2%,>=300万:9.6%
募集进度:
50% 
2015-01-11更新:
起投金额:100 万
投资方向:基础设施
产品总额:0.5 亿元
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产品亮点:
【陆家嘴信托简介】
      陆家嘴信托的前身为青岛海协信托投资有限公司。2012年2月经中国银监会批准重新登记。…点击查看详情>>

风险评分:

6.72
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险,只表示风险很低。

风险评级:

风险中等
说明:风险评分>=8分,风险很低;风险评分>=7分,风险较低;风险评分>=6分,风险中等;风险评分>=5分,风险较高;风险评分<5分,风险很高。

风险点评:

        融资主体:融资主体的净资产较低,资产负债率较低。融资主体评分为6.02分,实力中等。
        还款来源:第1还款来源为BT项目回购承诺,回购款金额比较充足,回购方为地方政府融资平台,当地政府一般预算财政收入较低。还款来源评分为5.22分,还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施:第1抵押物为土地,抵押物金额为12.74亿元,抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区,地理位置不太好。 抵质押措施的评分为5.84分,抵质押物略有不足。
        担保措施:第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率较低。第2家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产一般,资产负债率适中。担保措施的评分为7.92分,担保措施比较强大。
        考虑到政府的隐性担保,综合来看,该产品的最终风险评分为6.72分,风险评级为风险适中。

风险调整后的收益评分:

<300万:5.92 分;    >=300万:5.32
说明:评分范围为0-10分,评分越高,表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时,代表的值为小于等于0的整个区间,当得分为“10”时,代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议:

        该产品风险评分为6.72,风险适中,适合风险偏好中等的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为5.92,收益适中,可以购买;300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.32,收益适中,可以购买。

融资主体信息:

        融资主体的净资产为25.84亿元,资产负债率为32.55%。

还款来源:

         第1还款来源为BT项目回购承诺,回购款的金额为7.7亿元,回购方为地方政府,当地政府上一年度一般预算财政收入为97.89亿元。

抵质押措施:

         第1抵押物为土地,抵押物的金额为12.74亿元,抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区。
        无质押措施。

担保措施:

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方的净资产为247.29亿元,资产负债率为44.66%。 第2家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方的净资产为93.51亿元,资产负债率为52.07%。

其他风控措施:

        

 
 
Q&A

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