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东方汇智-城鑫1号专项资产管理

  (募集已结束)
预期收益率：100-300万：9.5%，>=300万：9.5%
募集进度：
100% 
2015-01-22更新：
发行机构： 基金子公司
起投金额：100 万
投资方向：基础设施
产品总额：3 亿元
产品期限：12 个月
付息方式：按年付息
产品亮点：
【基金子公司简介】
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风险评分：

7.2分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险越低。大多数固定收益信托/基金资管产品的风险测评评分为5-8分。10分并不表示没有风险，只表示风险很低。

风险评级：

风险较低
说明：风险评分>=8分，风险很低；风险评分>=7分，风险较低；风险评分>=6分，风险中等；风险评分>=5分，风险较高；风险评分<5分，风险很高。

风险点评：

        融资主体：融资主体的净资产适中，资产负债率很低。融资主体评分为7.9分，实力较强。
        还款来源：第1还款来源为应收账款，应收账款金额比较充足，债务方为地方政府融资平台，当地政府一般预算财政收入较低。第2还款来源为经营性收入，还款方年销售收入较低，年利润一般。还款来源评分为5.58分，还款来源存在一定的不确定性。
        抵质押措施：第1抵押物为土地，抵押物金额为7.429亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇，地理位置比较差。 抵质押措施的评分为2.68分，抵质押物不够充足。
        担保措施：第1家担保方为与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方净资产适中，资产负债率较低。担保措施的评分为5.82分，担保措施稍显不足。
        考虑到政府的隐性担保，综合来看，该产品的最终风险评分为7.2分，风险评级为风险较低。

风险调整后的收益评分：

<300万：6.7 分；    >=300万：5.7分
说明：评分范围为0-10分，评分越高，表示风险调整后的收益越高。大多数固定收益信托/基金资管产品风险调整后的收益评分为5-8分。当评分为“0”时，代表的值为小于等于0的整个区间，当得分为“10”时，代表的值为大于等于10的整个区间。

投资建议：

        该产品风险评分为7.2，风险较低，适合风险偏好较低的投资者。100-300万的份额经风险调整后的收益评分为6.7，收益较高，值得购买；300万及以上的份额经风险调整后的收益评分为5.7，收益适中，可以购买。

融资主体信息：

        融资主体的净资产为44.52亿元，资产负债率为12.39%。

还款来源：

         第1还款来源为应收帐款，应收账款金额为3.4795亿元，债务方为地方政府,当地政府上一年度一般预算财政收入为46.89亿元。 第2还款来源为经营性收入，融资主体年销售收入为0.3亿元，年利润为0.22亿元。

抵质押措施：

         第1抵押物为土地，抵押物的金额为7.429亿元，抵押物所在地为其他地区乡镇。
        无质押措施。

担保措施：

         第1家担保方为其他与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司，担保方的净资产为105亿元,资产负债率为49%。

其他风控措施：

        

 
 
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